¿Estás por comprar un inmueble o necesitas legalizar una propiedad heredada? El estudio de títulos y los procesos de saneamiento de propiedad en Colombia son pasos fundamentales para garantizar que un bien inmueble tenga una situación jurídica clara, sin riesgos legales ni reclamaciones futuras.
El estudio de títulos es un análisis jurídico del historial de un predio registrado en la Oficina de Instrumentos Públicos. A través de este proceso se identifica:
✅ Si el inmueble tiene anotaciones legales, embargos, hipotecas o demandas
✅ La existencia de titulares anteriores y cómo ha sido la cadena de dominio
✅ Si los traspasos anteriores cumplieron con la ley
✅ Posibles riesgos para el nuevo comprador o heredero
📑 Descarga un checklist para hacer un estudio de títulos correctamente
¿Qué es el saneamiento de propiedad?
El saneamiento de propiedad permite regularizar jurídicamente un inmueble que presenta problemas en sus títulos o que no está debidamente registrado, como:
Propiedades heredadas sin escritura formal
Inmuebles con errores en el folio de matrícula
Bienes adquiridos informalmente sin contrato
Casos de doble titulación
⚖️ Consulta los pasos legales para sanear una propiedad en Colombia
¿Por qué es importante realizar estos procesos?
✅ Garantiza tu seguridad jurídica como propietario
✅ Permite registrar y vender legalmente el inmueble
✅ Evita litigios, embargos o procesos de pertenencia en tu contra
✅ Da acceso a créditos hipotecarios y beneficios tributarios
Asesoría legal especializada en propiedad raíz
Nuestros abogados te ayudan con:
✅ Revisión del historial de propiedad (estudio de títulos)
✅ Saneamiento jurídico ante notaría y juzgado
✅ Redacción y firma de escrituras
✅ Registro en Instrumentos Públicos y Catastro
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