¿Tu inquilino no paga, incumple el contrato o se niega a entregar el inmueble? Los procesos de restitución de inmueble arrendado en Colombia son el mecanismo legal para recuperar la posesión de tu propiedad cuando se presentan incumplimientos en el contrato de arrendamiento.
Es una acción judicial que permite al propietario recuperar su bien cuando el arrendatario:
No paga el canon de arrendamiento
Vence el contrato y no entrega el inmueble
Usa el inmueble para fines no autorizados
Incumple otras cláusulas contractuales
📘 Consulta aquí el Código General del Proceso – Artículos sobre restitución
Causales para iniciar un proceso de restitución
Incumplimiento en el pago del arriendo
Terminación del contrato sin entrega del inmueble
Daños al inmueble o uso indebido
Negativa injustificada a desocupar el inmueble
⚖️ Conoce todos los requisitos legales para iniciar una restitución
¿Cómo se adelanta el proceso legal?
Envío de requerimiento formal al arrendatario
Demanda judicial ante juez civil municipal
Audiencia y decisión judicial de restitución
Orden de lanzamiento y recuperación física del bien
Este proceso es más ágil que otros juicios civiles y puede incluir medidas cautelares para evitar daños al inmueble.
🏛️ Descarga modelo de carta de terminación de contrato por incumplimiento
Asesoría jurídica para propietarios
Nuestro equipo de abogados especializados en arrendamientos te ayuda a:
✅ Redactar y notificar correctamente el requerimiento legal
✅ Presentar la demanda de restitución con todos los soportes
✅ Agilizar el proceso de lanzamiento con acompañamiento judicial
✅ Evitar errores que puedan alargar el proceso
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